청라방수 현장에서 전문가가 알려주는 필수 점검 항목

청라방수에서 첫째 고려할 점은 해풍과 염분으로 인한 외부 열화다.
미세균열에도 바닷물 염분이 침투해 철근 부식을 촉발하므로 초기에 진단해야 한다.
전문가의 누수진단은 적외선, 열화상, 침투시험으로 표면과 내부를 구분한다.

둘째는 재료와 공법 선택으로, 현장 조건에 따라 폴리우레탄 도막이나 시트공법을 결정한다.
도막은 유연성으로 균열 대응에 유리하고 시트는 넓은 평면의 안정성을 제공한다.
보통 폴리우레탄 5~10년, 시멘트계 10~15년의 기대수명이지만 환경에 따라 달라진다.

셋째는 사후관리로 접합부 점검과 배수로 정비를 규칙적으로 시행해야 한다.
청라 특성상 연 2회 점검을 권하며 조기 보수로 장기 비용을 크게 절감할 수 있다.
전문가 관점에서 총비용관리를 통해 초기 투자와 유지보수 주기를 균형있게 설계하는 것이 핵심이다.

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