별내옥상방수는 왜 같은 건물에서도 결과가 달라질까요

별내옥상방수는 단순히 표면에 재료를 바르는 작업이 아닙니다. 같은 건물이라도 누수가 시작된 위치와 콘크리트의 수분 상태, 배수 경사에 따라 해결 방법이 달라집니다. 전문가라면 먼저 천장 얼룩만 보지 않고 옥상 균열, 파라펫 접합부, 배수구 주변을 함께 조사합니다.

특히 옥상은 여름철 표면 온도가 60도 안팎까지 오르고 겨울에는 급격히 낮아져 재료가 반복적으로 팽창하고 수축합니다. 이때 폭이 0.3mm 이상인 균열이나 서로 다른 재료가 만나는 접합부를 그대로 덮으면 얼마 지나지 않아 다시 물길이 생길 수 있습니다. 따라서 기존 들뜸층을 제거하고 바탕의 함수율과 경사를 확인하는 과정이 중요합니다.

시공에서는 균열 보강, 모서리 보강, 배수구 주변의 별도 처리를 먼저 진행한 뒤 옥상 환경에 맞는 도막이나 시트 계열을 선택합니다. 완성 후에도 배수구에 낙엽이 쌓이지 않는지, 표면에 기포와 박리가 생기지 않는지 정기 점검해야 수명을 늘릴 수 있습니다. 견적을 비교할 때는 재료명보다 조사 범위와 보강 과정, 보증 조건이 포함되어 있는지 확인하는 것이 안전한 선택의 기준입니다.

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