안양옥상방수 전에 꼭 확인해야 할 의외의 누수 원인

안양옥상방수를 계획할 때 가장 먼저 살펴볼 것은 표면의 얼룩이 아니라 물이 이동하는 경로입니다. 누수 지점과 실제 유입 지점이 다른 경우가 많아 균열, 배수구 주변, 파라펫 접합부를 함께 확인해야 합니다. 특히 비가 그친 뒤 24시간 이내에 현장을 점검하면 물이 고였던 흔적을 비교적 정확히 찾을 수 있습니다.

콘크리트 균열은 폭과 깊이에 따라 처리 방법이 달라집니다. 머리카락처럼 가는 균열은 탄성이 있는 보수재가 적합하지만, 구조적 움직임이 의심되는 틈은 단순히 덮지 말고 원인을 먼저 확인해야 합니다. 기존 도막이 들뜬 상태라면 새 재료를 바로 바르는 것보다 들뜬 층 제거와 바탕 건조가 결과를 좌우합니다.

현장에서는 우레탄, 시트 등 여러 재료가 사용되지만 중요한 것은 재료의 이름보다 옥상 상태와 시공 조건의 조화입니다. 습기가 남은 바탕에 시공하면 접착력이 떨어질 수 있으며, 저온이나 비 예보도 건조 시간을 바꿉니다. 시공 뒤에는 배수구를 정기적으로 청소하고 작은 갈라짐을 초기에 보수해야 큰 누수와 재시공 비용을 줄일 수 있습니다. 견적을 비교할 때는 면적뿐 아니라 보수 범위와 보증 조건까지 확인하는 것이 안전합니다.

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