여주방수는 비가 온 뒤보다 맑은 날에 시작해야 합니다

여주방수 현장을 살펴보면 물이 새는 지점과 실제로 물이 들어오는 지점이 다른 경우가 많습니다. 콘크리트의 미세한 균열은 지붕 위에서 바로 보이지 않고, 내부 철근 주변이나 배관이 지나가는 곳을 따라 이동하기도 합니다. 따라서 천장 얼룩만 덮기보다 건물 준공 연도, 누수 발생 시점, 최근 공사 이력을 함께 확인하는 것이 첫 단계입니다.

현장에서는 우선 수분 측정기와 적외선 장비로 젖은 범위를 확인한 뒤 균열의 폭과 깊이를 조사합니다. 폭이 0.3mm 안팎인 균열도 반복적인 동결과 해동을 거치면 커질 수 있어 표면에 실란트를 바르는 것만으로는 부족할 수 있습니다. 바탕면의 먼지와 약한 몰탈을 제거하고 충분히 건조하는 과정이 생략되면 접착력이 크게 떨어지므로, 바탕면 정리와 건조 시간이 자재 선택보다 중요한 때도 있습니다.

옥상에는 탄성 도막, 시트, 우레탄 등 여러 방식이 있으며 건물의 움직임과 배수 상태에 따라 적합한 방법이 달라집니다. 특히 배수구 주변은 물이 고이기 쉬워 전체 면적보다 먼저 손상되는 곳이므로 보강재를 덧대고 배수 경사를 점검해야 합니다. 시공 뒤에는 최소 한 차례의 담수 시험과 배수 확인을 진행하고, 계절이 바뀐 후 균열과 들뜸을 다시 살피는 사후 점검까지 이루어져야 오래 유지됩니다.

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