영통구외벽방수는 비가 온 뒤보다 그 전에 살펴야 합니다

영통구외벽방수는 단순히 벽 표면에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 누수 위치와 실제 침투 경로가 다를 수 있어, 먼저 외벽의 균열·창호 주변·배관 관통부·옥상 접합부를 함께 확인해야 합니다. 특히 균열 폭이 약 0.3mm를 넘으면 빗물이 콘크리트 안쪽으로 이동할 가능성이 커지므로 육안 점검만으로 판단하기 어렵습니다.

현장에서는 수분 측정기와 적외선 장비로 젖은 범위를 확인하고, 균열의 움직임과 벽체 재질을 구분합니다. 미세한 정적 균열에는 탄성 보수재가 적합하지만, 건물의 진동이나 온도 변화로 움직이는 곳에는 신축성을 가진 재료와 보강 처리가 필요합니다. 기존 도막이 들뜬 상태라면 그 위에 덧칠하지 않고, 약한 층을 제거한 뒤 바탕면을 정리해야 접착력이 오래 유지됩니다.

시공 시기는 비가 잦은 계절보다 건조하고 기온 변화가 적은 때가 유리하며, 표면 수분이 남아 있으면 건조 불량과 재박리로 이어질 수 있습니다. 완공 뒤에도 창틀 실리콘과 배수구를 1년에 한 번 점검하면 큰 보수 비용을 줄일 수 있습니다. 영통구외벽방수의 핵심은 눈에 보이는 얼룩을 가리는 것이 아니라, 물이 들어오는 원인을 찾아 건물의 움직임까지 고려하는 데 있습니다.

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